Assessoria Estratégica Full Service
Aquisição estratégica de imóveis abaixo do mercado, do início ao fim
Selecionamos, analisamos e conduzimos operações imobiliárias com rigor técnico — da identificação do ativo ao registro em seu nome.
Segurança jurídica
Operações estruturadas
Análise estratégica
Execução full service
ROI médio nas operações
Acima de 40%
por operação estruturada
Atuação
Full Service
Da seleção ao registro
Foco
Patrimônio
e valorização real
Leilões estratégicos
Serviços
O que fazemos por cada operação
Não somos uma imobiliária. Somos um escritório de assessoria especializado em estruturar operações imobiliárias com segurança e estratégia.
01
Seleção e Triagem de Ativos
Mapeamos leilões judiciais, extrajudiciais e ativos em distress com potencial real de aquisição abaixo do valor de mercado. Cada ativo passa por filtros técnicos antes de qualquer análise aprofundada.
02
Análise Jurídica e Financeira
Due diligence completa do ativo — mapeamento de ônus reais, passivos ocultos, ações em curso, débitos tributários e situação dominial. Projeção detalhada de custos e retorno real da operação.
03
Acompanhamento da Arrematação
Definição do lance máximo estratégico com base na análise técnica, acompanhamento do leilão e gestão dos documentos imediatamente após a arrematação, dentro dos prazos legais.
04
Regularização Documental
Condução integral de toda a regularização — carta de arrematação, registro em cartório, imissão na posse, desocupação quando necessário e quitação de pendências fiscais ou condominiais.
05
Estratégia de Valorização e Saída
Definição da melhor estratégia para o ativo após a regularização — revenda estruturada no mercado, locação com posicionamento estratégico ou manutenção em carteira patrimonial de longo prazo.
06
Assessoria Personalizada
Atendimento direto com o especialista responsável pela operação. Sem intermediários, sem atendentes. Transparência total em cada fase e comunicação objetiva ao longo de todo o processo.
Metodologia
Como estruturamos cada operação
Cada etapa é executada com rigor técnico. Não avançamos para a próxima fase sem validar a anterior.
01
Seleção Estratégica
Triagem de ativos com base em critérios técnicos de localização, tipologia, liquidez e contexto jurídico. Apenas oportunidades com potencial real são levadas à análise aprofundada.
02
Análise Técnica Completa
Due diligence jurídica e financeira do ativo. Mapeamos todos os passivos, riscos operacionais e calculamos o real custo de aquisição — incluindo taxas, regularização e possíveis adequações.
03
Aquisição do Ativo
Definição do teto estratégico de lance, acompanhamento do processo de arrematação e gestão documental imediata. Todo o rito pós-leilão é conduzido dentro dos prazos legais.
04
Regularização
Condução de todo o processo de regularização: carta de arrematação, registro em cartório, imissão na posse e resolução de eventuais pendências fiscais, condominiais ou de ocupação.
05
Estratégia de Saída
Planejamento e execução da melhor estratégia para o ativo regularizado — revenda, locação ou composição patrimonial de longo prazo — sempre alinhado ao objetivo do cliente.
Resultados
Operações com retorno consistente acima do mercado
Os indicadores abaixo refletem a consistência das operações conduzidas com análise estratégica e execução completa.
Indicadores baseados no histórico consolidado de operações realizadas. Resultados passados não garantem retornos futuros.
+40%
ROI médio por operação
considerando aquisição e saída
considerando aquisição e saída
35%
Desconto médio obtido
em relação ao valor de mercado
em relação ao valor de mercado
100%
Das operações concluídas
dentro do prazo previsto
dentro do prazo previsto
0
Operações com perda de
capital nas aquisições assessoradas
capital nas aquisições assessoradas
Aquisição abaixo do mercado
O desconto obtido já na compra representa a principal vantagem competitiva. Compramos bem para garantir margem desde o primeiro dia da operação.
Desconto médio de 35% sobre valor de mercado
Retorno sobre o capital investido
O ROI consolidado das operações — considerando custo real de aquisição, regularização e saída — supera consistentemente a marca de 40% por operação.
ROI acima de 40% nas operações estruturadas
Segurança e previsibilidade
Nenhuma operação assessorada resultou em perda de capital. A análise técnica prévia é o principal mecanismo de proteção patrimonial do investidor.
Histórico sem perdas nas operações conduzidas
+8
anos de atuação
Sobre
Guilherme Rodrigues — Administrador de Empresas e Especialista em Leilões da Caixa
Comecei do zero nos leilões extrajudiciais da Caixa Econômica Federal — sem mentoria cara, sem formação em direito. Fui operando, documentando cada etapa e desenvolvendo um processo próprio de análise e aquisição.
"Trato cada operação como uma estrutura financeira — não como uma compra de imóvel comum. A análise técnica prévia é o que separa quem ganha patrimônio de quem perde capital."
Hoje conduzo operações de assessoria para investidores e empresários que querem acessar esse mercado com segurança, sem precisar dominar todo o processo por conta própria.
Administrador de Empresas · Curitiba, Paraná
Especialista em leilões extrajudiciais da Caixa Econômica Federal
Operações próprias realizadas e documentadas — incluindo erros e aprendizados
Atendimento direto e personalizado — sem intermediários na condução da operação
Experiência real
Operações próprias antes de assessorar
Antes de conduzir operações para clientes, executei as minhas próprias — com análise documentada, erros incluídos. É essa experiência prática que fundamenta cada assessoria.
Operação própria — Apartamento
Venda Direta Online · Reforma de R$ 3.814 · Dívidas pagas pela Caixa · Seguiu o processo — sem surpresas.
Operação própria — Casa financiada
Financiada com 5% de entrada · Inclui análise de erro documentado de R$ 30.969 — aprendizado que protege cada operação assessorada.
Os números acima referem-se a operações próprias de Guilherme Rodrigues, documentadas e utilizadas como base metodológica da assessoria. Resultados individuais variam conforme o ativo, modalidade e contexto de mercado.
Para quem é
Trabalhamos com quem pensa em patrimônio
Nossa assessoria é exclusiva e não massificada. Atendemos perfis que entendem o valor de operar com estratégia e análise.
Empresários
Que desejam diversificar patrimônio com ativos reais e retorno acima do mercado financeiro convencional.
Investidores imobiliários
Que querem ampliar portfólio com operações mais eficientes — adquiridas abaixo do mercado com segurança jurídica comprovada.
Compradores estratégicos
Que buscam adquirir o imóvel próprio ou de uso com vantagem patrimonial real, sem pagar o valor pleno de mercado.
Profissionais de alta renda
Médicos, advogados, executivos — com capital disponível mas sem tempo para conduzir operações complexas de forma independente.
Critério de seleção
Não trabalhamos com operações impulsivas ou sem análise estratégica.
Cada cliente passa por uma avaliação de perfil antes de iniciarmos qualquer operação. Nosso foco é resultado consistente — não volume de atendimentos.
Capital disponível e definido para a operação
Objetivo patrimonial claro e de médio ou longo prazo
Disposição para operar com análise e critério técnico
Perfil investidor — não especulativo ou impulsivo
Próximo passo
Descubra oportunidades imobiliárias com análise, estratégia e execução completa.
Agende uma conversa estratégica e entenda como estruturar sua próxima operação com segurança e resultado real.
Agendar conversa estratégicaAtendimento exclusivo · Vagas limitadas por trimestre